by Mr. Lim

우리는 호주에서 집을 임대할 계획이다.

솔직히 구할 수 있을지는 모르겠다.

그래도 일단 도전해봐야지

어학원 선생님이 좋아하시는 말씀 중 하나가 바로 이 말이다.

Forewarned is forearmed

그래서 인스펙션 체크리스트를 알아봤다.

인스펙션 체크리스트를 알아보니 호주 정부기관으로 보이는 사이트에서 제공하는 자료를 찾을 수 있었다.

주소명을 보니, 소비자보호? 같은 곳인 것 같다.

일단 au로 끝나고 뭔가 호주 정부스러운 로고가 있어 믿음?이 간다.
(가이드를 읽다보니 알게 된 건데 아마 WA 주정부용 가이드인 것 같다. 그래도 도움이 되겠지..)

아무튼 이곳에선 친절하게 Renting a home guides를 제공하고 있었는데,

이중 내가 찾던 자료!

Tenants guides : Looking for a rental home - Tenant's guide 1

가이드 내용을 보면 집을 찾아볼 때 외에도 계약할 때도 참고해야할 내용들이 보인다.

오늘은 이 중 집을 찾아볼 때 주요 내용만 간략하게 알아보려고 한다.

주요 내용은 다음과 같다.

집 알아보기 전에..사기 조심해라(Avoid rental scams) 
우리나라나 호주나 부동산 사기는 어디든 있나보다. 항상 집주인을 직접 보도록 하고, 집 내부도 살펴보라고 한다. 그리고 모르는 사람한테 개인정보 보내지 말고..(Always meet the landlord in person and look inside the property. Never send your personal information or identification to anyone you do not know.) 
근데 개인정보는 아는 사람이어도 함부로 주면 안된다..명심..⭐

최소 보안 장치를 갖췄는지, 기본 인프라는 잘 작동하는지 CHECK..✅ (Minimum security standards)
보안장치는 집 장금장치, 창문 장금장치..뭐 이런 거다.
사실 어찌보면 당연할 수 있긴 한데..그래도 꼼꼼히 체크해야하는 아주 중요한 항목이다.
보안장치 표준에 대해서도 잘 알려주는 리스트가 있으니 확인!
Rental Home Security Standard
기본 인프라는 불은 잘들어오나, 가스레인지는 작동하나..뭐 이런 거다.

집에 지원할 때
집주인이 혹시 이전 집주인이랑 법적 다툼이 없었는지 조회해봐도 되냐고 물어볼 수도 있다고 한다.
나랑은 상관 없는 얘기이긴 한데..
아무튼 한가지 알아둬야 할 건, 집주인은 허락 없이 알아보면 안된다는 거다.
그리고 성별이나 인종 때문에도 집 임대 받는 것에 있어 차별받으면 안된다고 한다..
뭐..그렇군..

Option fee
Optionfee라고 해서 집주인이 집 임대하는 거 지원하면 이거 달라고 할 수도 있다고 한다. 우리나라로 치면, 계약금 비슷한 개념인가? 아무튼 이거 이렇게 낸 돈은 나중에 돌려받을 수도 있고, 첫달 임대료에서 낸 돈만큼 빼고 지불해도 된다고 한다. 이거 냈는데도 집을 임대 못받았다면? 그럼 7일 이내 집주인이 돌려줘야 한다고 한다.

Rent bidding
Rent bidding이 세입자 지원하는 사람들끼리 뭐 입찰하는 그런 개념인데, 쉽게 말해 사이트에 올라는 임대료 보다 더 많이 내겠다고 자원?하는 거다.
중요한 게 집주인은 이거 강요해선 안된다는 점. "다른 사람은 이거보다 더 내겠다고 했다" 뭐 이런 얘기도 해선 안된다. 
부동산 사이트에 임대료 다 나와 있는데, 집주인은 이거보다 더 달라고 요청할 수 없다 (Landlord must advertise or list the rental property for a rent at a fixed amount and Landlord must not ask someone for more than the advertised rent amount)
자세한 건 여기 참고

📄 집 임대할 때 봐야할 체크리스트

• 보안) 창문과 문 장금장치, 화재 연기 알람 및 안전 장치
• 보안) 열쇠가 다 있는지 확인
• 일반) 별도 생활 규칙이 있는지 (소음, 동물, 주차 등)
• 일반) 체육관이나 수영장 접근성 그리고 이 시설에 대한 유지 관리 책임이 있는지?
• 일반) 공동 주택에 대한 생활 규칙
• 금융) 공과금에 포함된 항목 - 전기, 가스, 인터넷

추가로..

inspection checklist를 알아보다 우연히 알게 된 사실..

집주인과 계약 후에도 인스펙션이 있을 수도 있는 것..?!

Rental inspection이라고 하는데 집 상태에 대해 집주인이 상태 체크를 요구할 수 있다는 점이다.

주마다 rental inspection에 대한 기준이 규정되어 있는 것 같아 보인다.

• VIC : 집계약 후 최초 3개월 내 가능. 이후 6개월 마다 가능. 인스펙션 전 최소 7일 전에는 세입자에게 고지해야함
• QLD : 3개월 내 최대 1번, 1년 내 최대 4번까지 가능. 최소 7일 전에 세입자는 인스펙션에 대해 고지 받아야 함.

나머지는 이 사이트 참고..
Rental inspection checklist : Tips to orgainse your home

안녕하세요! 오늘은 BBC Learning English와 Britcent 팟캐스트에서 소개된 건강과 관련된 영어 표현들을 정리해봤어요. 아플 때나 면역력에 대해 이야기할 때, 원어민처럼 자연스럽게 말할 수 있는 표현들인데요. 함께 배워볼까요?

1. 면역력과 건강을 표현하는 영어 (BBC Learning English)

The immune system

• 뜻: 우리 몸이 병에 걸리지 않도록 보호하는 자연 방어 체계를 말해요.
• 예문: "A strong immune system is essential for staying healthy."

Touch wood

• 뜻: 나쁜 일이 생기지 않기를 바라는 마음으로 쓰는 표현이에요. 한국의 "부정 타지 않게"랑 비슷하죠.
• 예문: "I’ve never caught a cold this winter, touch wood."

Snuffle or sniffle

• 뜻: 코가 막히거나 약간 아픈 상태를 표현할 때 쓰는 단어예요.
• 예문: "He’s been snuffling all day because of the cold weather."

Back someone up

• 뜻: 누군가를 지지하거나 의견을 지원할 때 쓰는 표현이에요.
• 예문: "My friends always back me up when I need help."

Tickety-boo

• 뜻: 모든 것이 괜찮거나 잘 진행되고 있다는 의미의 귀여운 표현이에요.
• 예문: "Everything is tickety-boo with the project so far!"

Saline spray

• 뜻: 코를 깨끗하게 하기 위한 소금물 스프레이를 말해요. 감기 걸렸을 때 유용하죠!
• 예문: "Using saline spray can help relieve nasal congestion."

Dampen one's spirits

• 뜻: 누군가의 열정을 꺾거나 기운을 빠지게 할 때 쓰는 표현이에요.
• 예문: "Don’t let criticism dampen your spirits."

2. 아플 때 쓰는 다양한 영어 표현 (Britcent)

Under the weather

• 뜻: 몸이 조금 안 좋거나 컨디션이 별로일 때 쓰는 표현이에요. 원어민들이 정말 자주 써요!
• 예문: "I’m feeling a bit under the weather today."

I feel sick

• 뜻: 영국에서는 구토할 것 같은 느낌을 묘사할 때 주로 사용해요. 한국에서 '속이 안 좋아'라는 말과 비슷하죠.
• 예문: "I feel sick after eating too much cake."

I've got sth

• 뜻: ‘~가 있다’라는 아주 자연스러운 표현이에요. 일상에서 정말 많이 쓰여요!
• 예문: "I’ve got a headache today."

Break a leg

• 뜻: 건강과는 상관없이 ‘행운을 빌어요’라는 의미로 쓰이는 관용구예요. 공연이나 중요한 일을 앞둔 사람에게 자주 사용해요.
• 예문: "Break a leg at your performance tonight!"

Deary me

• 뜻: 놀라거나 걱정스러울 때 쓰는 정중하고 오래된 표현이에요. 약간 귀여운 느낌도 있답니다!
• 예문: "Deary me, I forgot my keys at home!"

ICT Business Analyst 직업(Occupation)의 ANZSCO Code는 261111이다.

직업 설명을 보면, 시스템 및 소프트웨어 구축을 위한 요구사항 구체화 및 작성 업무이다.

Identifies and communicates with users to formulate and produce a requirements specification to create system and software solutions

출처 : ACS

구체적으로는 뭐 사용자 인터뷰하고, 비즈니스 프로세스 만들고 테스트 만들고, 사용자 교육까지..딱 지금 내가 하는 일이다.

Description of employment duties:
- working with users to formulate and document business requirements
- identifying, investigating, and analysing business processes, procedures and work practices
- identifying and evaluating inefficiencies and recommending optimal business practices and system functionality and behaviour
- using project management methodologies, principles and techniques to develop project plans and to cost, resource and manage projects
- taking responsibility for deploying functional solutions, such as creating, adopting and implementing system test plans, which ensure acceptable quality and integrity of the system
- creating user and training documentation, and conducting formal training classes
- developing functional specifications for use by system developers
- using data and process modelling techniques to create clear system specifications for the design and development of system software
- acting as a central reference and information source, providing guidance and assistance in the system project decision-making process

출처 : ACS

기술심사 전형(Assessment Pathways)으로는 크게 4가지가 있다.

Post Australian Study pathway, General Skills pathway, Recognition of Prior Learning pathway, Temporary Graduate 485 (Post-Vocational Education Work stream) pathway

각 전형이 누굴 위한 건지 핵심적인 내용만 살펴보면 

Post Australian Study pathway은 호주에서 대학교 이상 교육을 받은 사람(학사, 석사..등)이 신청하는 건데 1년 경력만 있으면 된다.

General Skills pathway은 경력자들이 신청하는 전형인데, 학사 이상의 졸업 증명(관련 전공이어야 함)과 함께 경력 증명이 있으면 된다. 

Recognition of Prior Learning pathway은 관련 전공이 없는 사람이 RPL 인정 받아서 신청하는 거다.

Temporary Graduate 485 (Post-Vocational Education Work stream) pathway은 호주 학사 마치고 임시로 일하고 싶은 사람들이 신청하는 거다.

- Post Australian Study pathway : completed an Australian bachelor's degree or higher with an IT , Data Science or Cyber Security major and have at least one year (365 days) of relevant Australian IT work experience

- General Skills pathway : an experienced IT, Data Science or Cyber Security professional with recognised tertiary qualifications and a substantial background of several years in the field

- Recognition of Prior Learning pathway : lacking formal IT or Data Science tertiary qualifications

- Temporary Graduate 485 (Post-Vocational Education Work stream) pathway : international student who has completed an Australian diploma or associate degree

출처: ACS

Recognition of Prior Learning pathway

안타깝게도 난 IT 전공자도 아니고 호주 학위도 아니다.
그래서 RPL 전형으로 더 알아봤다.
RPL은 크게 2 단계로 진행된다.

먼저 지원 가능한지 체크하고, 문서 제출하면 된다.

RPL도 경력 증명이 필요한데, 여기서 중요한게 6년 이상 경력이 있어야 하고, 경력은 주당 20시간 이상 근무했어야 경력으로 인정해준다는 점

Recognition of Prior Learning pathway

Step 1 – Check eligibility criteria : 6 years of relevant work experience
* Relevant IT work experience must be professional IT employment and at least 20 hrs per week.

Step 2 – Prepare your documents

출처 : ACS

Prepare your documents

지원 자격을 갖췄다고 치고..
지원할 때 제출하는 문서를 보면 신원 증명, 경력 증명(고용 증명, 임금 증명), 프로젝트 보고서, 그리고 작업 산출물(?) 같은게 필요하다. 

Recognition of Prior Learning document checklist
1. Proof of Identity documents
Passport, One additional government-issued identity document, Resume/Curriculum Vitae (optional)

2. Experience evidence
A. Employment References
Clear original colour scans of Employment References detailing periods of employment and other key details,
Clear original colour scan of your service/employment certificate
B. Payment Evidence
Clear original colour scans of two forms of Payment Evidence covering the beginning and end of each period of employment

3. Completed ACS Recognition of Prior Learning Form

4. Professional Currency Evidence

출처 : ACS

작업 산출물이 4번(Professional Currency Evidence) 항목인데 보니깐 작겨증이나 작업했던 결과물 요구하는 것 같다.
(정확한 건 ACS에 물어봐야 알 것 같다)

출처 

ANZSCO Code : 261111

Assessment Pathways

Recognition of Prior Learning pathway 

Professional Currency Evidence

Q. What is Window Function?
A. The window function is a type of function that allows us to perform calculations across specific set of rows.

Q. What is different with aggregate functions?
A. Aggregate functions summarize data for the entire group(entire data set or group defined by the GROUP BY clause). However, the window functions allow detailed calculations for specific partitions or subsets of data.

Q. Syntax?

select column_name1,
window_function(column_name2) over (partition by column_name1 order by column_name3) as new_column
from table_name

- row_number(), lead(), lag() are the window functions
- the window function is applied within the partition
- within the partition, the dataset is ordered based on the ORDER BY clause 

Q. I want to see conditioned data
A. The WHERE clause is now allowed. But, you can give the condition, using CTE.
First, write the query using the window function. Then define the query as a subquery, using CTE.

(Reference)

1. Alter Table

You can change column's data type. First, you should select the schema. 

*Be cautious not to write the code on the wrong schema*

You can just change the data type without coding. On the schema list, click right then you can see "alter table". 
Then you can see the page below.

Write what the data type you want and click [Apply]

ALTER TABLE `learning`.`customers`
CHANGE COLUMN `Firstname` `Firstname` VARCHAR(75) NULL DEFAULT NULL ,
CHANGE COLUMN `Lastname` `Lastname` VARCHAR(75) NULL DEFAULT NULL ;

On the left side ot the workbench, you can check the change.

2. Insert 

Here is "Insert" systax

insert into learning.customers value (101, 'John', 'Doe');

You can also multiple values by using comma

insert into learning.customers
value
(102, 'Richard', 'James'),
(103, 'Derrick', 'Rose');

3. Drop

You can delete your table and schema.

You can delete the schema with some clicks.

Click right the schema on the schema list.

1. Create Schema

Open new Query page and input "CREATE SCHEMA '$schema name$'. After then click execution(⚡).
Now you can see new schema, after refreshing the schema list.

2. Create Table

If you write down a code for creating a table right below the code creating a schema. It wouldn't work.
Becasue the system would read the code for creating the schema again and then it occur error. 
To avoid the error, you could highlight the code which the execution should read or open new query page.

*To avoid running the same code again by accident, you can just highlight and press "Ctrl + / (slash)"

GPT에게 접근성, 렌트비(참고로 호주는 주세), 치안 3가지 측면에서 멜버른의 지역을 추천해달라고 했다.

GPT가 알려준 정보를 토대로 볼 때 3가지 기준을 모두 만족하는 동네로 Werribee, Hoppers Crossing, Reservoir, Albanvale을 찾을 수 있었다.

렌트비가 400달러 미만이면서 도심에서 1시간 안쪽으로 걸리고 범죄율도 moderate 이하인 곳으로 추렸다.

근데..와이프가 얘기하길.."Werribee가 CBD에서 30분 거리 맞아? 1시간 걸리는데?"

..

..

..

..?

긴급 팩트체크에 들어갔다.

Werribee ▶ CBD, Melbourne : 1시간 8분

Hoppers Crossing ▶ CBD, Melbourne : 1시간 48분

Reservoir ▶ CBD, Melbourne : 40분

Albanvale ▶ CBD, Melbourne : 1시간 13분

Werribee ▶ CBD, Melbourne : 1시간 8분

Hoppers Crossing ▶ CBD, Melbourne : 1시간 48분

Reservoir ▶ CBD, Melbourne : 40분

Albanvale ▶ CBD, Melbourne : 1시간 13분

오늘의 교훈...팩트체크는 필수다..

우린 멜버른에 가기로 결정했다.

왜?

우리는 외곽 지역보단 도심을 원했다.

시드니, 멜버른, 브리즈번..등 몇가지 주요 도시들이 나왔지만 그중 멜버른으로 결정!

자료를 찾아보니, 교육도시, 다문화 등이 특징인 것 같았다.

시드니도 있지만 시드니는 생활비나 집값이 상대적으로 매우 비싸다는 평이 많았다.

(어찌됐든 우린 멜버른에 꽂혔다..ㅋㅋㅋ)

그래서 일단 멜버른으로 결정!

그럼 멜버른의 어느 지역이 좋을까..

박학다식한 우리 GPT씨에게 물어보자..!

You are the real estate expert in Melbourne. Recommend to some areas which are affordable, accessible to the downtown and safe for a rent seeker who plans to immigrate to Australia.
....

recommend areas that check a lot of boxes for them.